VISTO, el expediente Nº 121/2015, iniciado por el Departamento Ejecutivo Municipal, mediante  expediente nº 4060/2014, quién eleva proyecto de Ordenanza creando el Sector de Urbanización Especial -SUE-;

que, el expediente Nº 4060-C-2014, donde el titular registral de un inmueble inserto en el Barrio “Los Troncos” de la ciudad de Saladillo, solicita factibilidad para subdividir;

que, el inmueble es una parcela irregular que cuenta con una superficie de 3.487,04 m2 y está inserto en el área complementaria de nuestra Ciudad, según Ordenanza de Delimitación de Areas 592/81;

que, dicha parcela surgió de un loteo anterior a la sanción del Decreto Ley Nº 8912/77, en donde se generaron 12 macizos y 285 parcelas con distintas dimensiones, aunque en su mayoría de 10 metros de frente por 43,30 metros de fondo;

que, en la actualidad existen sólo 7 parcelas de dicho loteo que han quedado con dimensiones mayores a las descriptas precedentemente y, aplicando la legislación vigente en lo relativo a la subdivisión, no podrían parcelarse con medidas idénticas a la de los loteos linderos;

que, su entorno se encuentra consolidado con dimensiones menores a las que actualmente exige la legislación; desde el punto de vista urbanístico no generaría inconveniente alguno autorizar una subdivisión con dimensiones menores que las exigidas para la zona;

que, la zona cuenta con el servicio de agua corriente, tendido eléctrico domiciliario y alumbrado público, acceso por pavimento, resulta más armonioso en cuanto a lo visual y, asimismo, palearía problemas constructivos, atento al vacío legal de la Ordenanza de delimitación de áreas vigente; y

CONSIDERANDO,  que en la Tercera Sesión Ordinaria, llevada a cabo el día 3 de mayo de 2016, este Honorable Cuerpo aprobó por unanimidad, el despacho de la Comisión de Obras Públicas y Vialidad, que recomienda la sanción del mencionado proyecto;

por todo ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE SALADILLO, en uso de sus atribuciones, acuerda y sanciona la siguiente

ORDENANZA

ARTICULO 1ª:  Créase el Sector de Urbanización Especial -SUE- en el área Complementaria de la ciudad de Saladillo, designado catastralmente, según plano 93-68-76 como: Circunscripción I, Sección G, Chacra 167, manzana 167e parcelas 1 a 24, manzana 167 f ,parcelas 1 a 24, manzana 167g, parcelas 1 a 15, manzana 167 h parcelas 1 a 7, manzana 167 k parcelas 1 a 32, manzana 167 m parcelas 1 a 27, manzana 167 n parcelas 1 a 32, manzana 167 p parcelas 1 a 32, manzana  167 r parcelas 1a, 1b, 1c, 1d, 2a, 2b, 2c, 2d, 3b, manzana 167 s parcelas 1 a 24, manzana 167 t parcelas 1 a 32 y manzana 167 u parcelas 1 a 26.-

ARTICULO 2º: Establécese para el mencionado sector las siguientes dimensiones mínimas parcelarias:

– Ancho mínimo parcela: 12 m.

– Superficie mínima parcela: 300 m2.

ARTICULO 3º:  Establécese para el mencionado sector los siguientes indicadores urbanísticos:

a – Usos: Residencial.

b – Densidad neta: 150 hab/há.

c – FOS: 0.5

d – FOT: 0.8

e – IP: 0.3

f – Altura máxima: 6 m.

ARTICULO 4º:  Deróguese toda otra disposición que se oponga a la presente.-

ARTICULO 5:  Comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal, dése al Registro Oficial, cúmplase, publíquese y archívese.-

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE SALADILLO, a los  tres días del mes de mayo del año dos mil dieciséis.-

ORDENANZA Nº 10/2016.-