VISTO que el Municipio ha finalizado la construcción de la Unidad Modular Industrial, en el SIPSA; y
CONSIDERANDO que el objetivo de dicha construcción es el de ofrecerla a Industriales interesados en el, como ámbito alternativo para el funcionamiento y desarrollo de sus actividades hasta tanto construyan sus propias instalaciones en el predio adquirido a tal efecto, en concordancia con la fundamentación de la Ordenanza Nº7/87;
que, se hace necesario instrumentar su arrendamiento en la forma y plazos que fije su Reglamento Interno, en concordancia con lo dispuesto en el Artículo 28 Decreto-Ley 9.533/80 -Régimen de los Inmuebles del dominio municipal y provincial;
por todo ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE SALADILLO, en uso de sus atribuciones, acuerda y sanciona la siguiente
O R D E N A N Z A
ARTICULO 1º: Declarese de Utilidad Pública al edificio que conforma la Unidad Modular Industrial, sita en el Sector Industrial Planificado de Saladillo, en la chacra 168 – Parcela Nº6 – Manzana: 168 y autorízase al Departamento Ejecutivo a realizar el arrendamiento por concesión de uso, a través de un concurso público de ofertas cuyo pliego de bases y condiciones formen parte de la presente Ordenanza.-
ARTICULO 2º: Establecese el precio base de alquiler inicial a que hace referencia el artículo 1º, equivalente al de dos sueldos mínimos de la administración municipal, el que será reajustado con la misma variación que experimenta dicho salario, mientras dure dicha locación.-
El importe a abonar, se hará efectivo del 1º al 5 de cada mes, a mes vencido, en la Oficina de Recaudación del Municipio y comenzará a abonarse en el momento en que la Planta inicie el proceso productivo lo que no podrá extenderse por más de 6 meses, a contar desde la firma del contrato de arrendamiento.-
ARTICULO 3º: El oferente deberá presentar la siguiente documentación:
a) Completar las planillas que forma parte del anexo II, del Reglamento Interno del SIPSA.-
b) Presentar una declaración jurada, donde se compromete a adquirir en el término de 30 días una parcela, de acuerdo a alguna de las modalidades previstas en el inciso d) – Artículo 8º del Reglamento Interno;
c) Respetar a la construcción de las obras y presentación de proyecto.-
ARTICULO 4º: El plazo máximo de locación se regirá por lo dispuesto en el Artículo 5º del Reglamento Interno.-
ARTICULO 5º: Como alternativa se autorizar al locatario a construir una Unidad Modular Industrial, de idénticas características de las que recibe en alquiler y en un todo de acuerdo a los pliegos y planos obrantes en la Secretaría de Obras Públicas y transferir al Municipio esta última construcción en los plazos previstos en el Artículo 5º, del Reglamento Interno y obteniendo el derecho de escriturar a su favor la unidad locada.-
ARTICULO 6º: Mientras dure el plazo de la locación el adjudicatario se comprometer al mantenimiento, y buen uso y conservación como así también a mantener el bien asegurado contra incendios y destrucción total o parcial.-
ARTICULO 7º: En caso de incumplimiento por parte del locatario de alguna de las cláusulas previstas anteriormente, el Municipio se reserva el derecho de rescindir el contrato y de exigir la restitución del inmueble libre de ocupantes en un plazo de 30 días sin derecho a reclamación o indemnización alguna por parte del locatario.-
ARTICULO 8º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo, dése al Registro Oficial, cúmplase, publíquese y archívese.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE SALADILLO, a los seis días del mes de septiembre de mil novecientos ochenta y ocho.-
ORDENANZA Nº46/88.-
ANEXO I
CONCURSO DE OFERENTES PARA LA LOCACION DE LA UNIDAD MODULAR INDUSTRIAL
PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES:
1) OBJETO: El presente llamado a concurso tiene por objeto la concesión del edificio de la Unidad Modular Industrial sita en el S.I.P.S.A., propiedad de la Municipalidad de Saladillo.-
2) ALCANCES: Para participar del Concurso los oferentes deberán comprometerse a:
a) Adquirir en un plazo no mayor de 30 días de la fecha de apertura del presente concurso de una parcela del S.I.P.S.A., donde construir su planta industrial.-
b) Completar las planillas del anexo 2 del Reglamento Interno (Ordenanza 836/85) donde demuestre el tipo de industria a instalar, referencias, etc.- Datos que permitir n evaluar el proceso productivo a instalarse.-
c) Respetar los plazos previstos en el Artículo 5º del Reglamento Interno.-
d) Optar por la devolución del bien una vez construida sus propias instalaciones o construir un edificio idéntico al que recibe, en un todo de acuerdo a la documentación obrante en la Secretaría de Obras Públicas, y permutarlo al final del plazo con el edificio locado.-
e) Mantener en buen estado de conservación y mantenimiento y un seguro contra incendio y destrucción total o parcial durante toda la vigencia del plazo de locación.-
Vencido el plazo de 3 años, si el concesionario no hubiere dado cumplimiento a lo prescripto en el Artículo 5º del Reglamento Interno del S.I.P.S.A. y sin perjuicio de la decisión del Honorable Concejo Deliberante de otorgar el máximo plazo, perder automáticamente todos los derechos sobre las mejoras introducidas en la unidad modular.-
3) OFERTAS: El concursante efectuar una oferta en sobre cerrado por la base impuesta por el Municipio que se fija en dos (2) sueldos mínimos del empleado municipal (=A= 1.172.44 al mes de agosto de 1988).- El Monto ofrecido se reajustar mensualmente con la variación del salario del empleado municipal y se abonar en recaudación municipal del 1 al 5 de cada mes.-
4) PRESENTACION DE LAS PROPUESTAS: Se efectuará en dos sobres:
Sobre I: Contendrá toda la documentación requerida en el punto 2 a, b, c, d, e, del presente pliego, firmada por la firma oferente en todas sus fojas, y sobre 2;
Sobre 2: Se coloca dentro del sobre 1 y contendrá únicamente la oferta de locación.-
5) PLAZO PARA LA PRESENTACION: Las ofertas se entregarán en Mesa de Entradas de la Municipalidad hasta las 11 horas del día…-
En esa Oportunidad se efectuar la apertura de los sobres presentados.
6) RETIRO DE PLIEGOS: Los pliegos estará a disposición de los interesados para consulta y se entregarán sin cargo en Mesa de Entradas de la Municipalidad en el horario de 8 a 13 horas.-